Quais são os prós e contras de uma hipoteca fixa de 5 anos?
Taxas de juros mais baixas se convertem a pagamentos mais baratos
A idéia de fazer um acordo fixo é que você receberá uma opção preferível e previsível eUma taxa fixa de 5 anos deve ser consideravelmente menor que a taxa padrão atual.No entanto, a aposta é que a taxa básica pode cair e aumentar.
Taxas de juros mais baixas se convertem a pagamentos mais baratos
A idéia de fazer um acordo fixo é que você receberá uma opção preferível e previsível eUma taxa fixa de 5 anos deve ser consideravelmente menor que a taxa padrão atual.No entanto, a aposta é que a taxa básica pode cair e aumentar.
Uma desvantagem potencial para hipotecas de taxa fixa é queQuando as taxas de juros são altas, a qualificação para um empréstimo pode ser mais difícil porque os pagamentos são tipicamente mais altos do que para um braço comparável.Se as taxas de juros mais amplas caírem, a taxa de juros em uma hipoteca de taxa fixa não diminuirá.
Você provavelmente terá que pagar uma taxa de juros mais alta.
Um longo prazo é mais arriscado para o credor, porque há mais taxas de juros casuais mudarão drasticamente durante esse período.Também há mais chance de que algo vai dar errado e você não pagará o empréstimo de volta.
Desvantagens.As taxas de juros fixas tendem a ser maiores que as taxas ajustáveis.Dependendo do ambiente geral da taxa de juros, é altamente possível que um empréstimo com uma taxa fixa possa ter uma taxa de juros mais alta do que um empréstimo de taxa ajustável.
Se você quebrar seu contrato de hipoteca fechada,Você normalmente paga uma penalidade de pré -pagamento.Essa taxa pode custar milhares de dólares.Antes de quebrar seu contrato de hipoteca, descubra se você precisará pagar: uma penalidade de pré -pagamento e, se assim for, quanto custará.
Para quebrar um termo de taxa fixa,Você pagará uma penalidade de diferencial de taxa de juros (IRD) ou uma taxa de juros de três meses, o que for maior.A menos que você tenha pouco tempo em seu mandato, provavelmente pagará a grande penalidade de IRD.Uma hipoteca de taxa variável é mais barata para quebrar-você pagará apenas uma penalidade de juros de três meses.
O benefício de uma hipoteca de taxa fixa é que sua taxa de juros permanece consistente.Mas sua fatura mensal de hipoteca ainda pode mudar - na verdade, geralmente flutua pelo menos um pouco a cada ano.Valores residenciais crescentes e prêmios de segurocausaram aumentos extraordinariamente dramáticos para alguns proprietários nos últimos anos.
Se você quebrar uma hipoteca de taxa fixa, seu credor provavelmente determinará quanto você deve com base no cálculo do diferencial da taxa de juros (IRD).Normalmente, você pagará o maior valor do IRD e três meses de juros.
Eles estão apelando paraAqueles que planejam possuir sua casa a longo prazoE para aqueles que desejam tranquilidade, conhecer seus pagamentos de empréstimos serão previsíveis.
É melhor consertar hipoteca por 3 ou 5 anos?
Se você está procurando certeza e paz de espírito,Uma hipoteca de taxa fixa de 5 anos pode ser a escolha certa para você.Com um termo fixo mais longo, você terá pagamentos previsíveis por um período mais longo, protegendo -se contra qualquer potencial aumento da taxa de juros.
- Não fique para trás em suas contas.Uma alta pontuação de crédito pode ajudar significativamente suas chances de obter uma hipoteca, disse Avevelo à CNBC Select, e um baixo pode dificultar....
- Não abra ou feche nenhum cartão de crédito....
- Não faça compras grandes em crédito....
- Evite grandes depósitos ou saques....
- Não mude de emprego....
- Resumindo.
- Empréstimos garantidos: esses empréstimos exigem que você consiga um ativo, como seu carro ou casa, como garantia para garantir o empréstimo....
- Empréstimos para o título do carro: esse tipo de empréstimo garantido exige que você entregue o seu título de carro ao credor até que o empréstimo seja reembolsado (ou você perde sua propriedade).
| Pros hipotecários de taxa fixa | Contras de hipoteca de taxa fixa |
|---|---|
| Fácil de orçar para (pagamentos mensais são sempre os mesmos) | Pagamentos mensais mais altos |
| Sem penalidades de pré -pagamento | Pode ser mais difícil de se qualificar para |
| Bom para proprietários de longo prazo | Pode não ser tão bom para proprietários de casas de curto prazo |
Não há resposta certa ou errada sobre uma hipoteca de taxa fixa e de taxa ajustável-ambos vêm com prós e contras.Dito isto, as hipotecas de taxa fixa são de longe a escolha mais popular, egeralmente menos arriscado para os mutuários.Ainda assim, um tipo de empréstimo pode ser melhor sobre o outro.Aqui está o que considerar.
- Você provavelmente pagará menos em taxas.Toda vez que você configura uma nova hipoteca, pode ter que pagar taxas para fazê-lo-o maior normalmente é a taxa de arranjo....
- Você está protegido se a mudança dos critérios dos credores....
- Você terá menos verificações de crédito relacionadas a hipotecas.
As taxas fixas de longo prazo são projetadas para dar mais certeza, com os pagamentos de empréstimos à habitação fixados em um período mais longo.Termos mais curtos geralmente oferecem a taxa mais baixa, fornecendo certeza sobre os pagamentos de empréstimos à habitação por um período mais curto.
Um empréstimo de taxa fixa é um empréstimo que possui uma taxa de juros fixa e, portanto, pagamentos de empréstimos fixos.O período desses empréstimos pode variar, mas você geralmente pode "bloquear" seus pagamentos por 1-5 anos.Embora o período de taxa fixa possa ser de 3 anos, a duração total do próprio empréstimo pode ser25 ou 30 anos.
Devo bloquear uma hipoteca de taxa fixa agora?Apesar do fato de as taxas de hipoteca terem subido em 2022 e 2023,Corrigir sua hipoteca agora ainda pode ser uma boa aposta.A volatilidade significa que ir com um acordo variável, que está ligado à taxa básica, significa que os pagamentos podem aumentar rapidamente.
De fato, a média para o quarto trimestre 2023 foi de 7,3%.Analistas da Fannie Mae e da Mortgage Bankers Association (MBA), ambos o projeto de que as taxas cairão em 2024 e ao longo do próximo ano.Os economistas de Fannie Mae esperam que as taxas caam mais rapidamente, caindo abaixo de 6% pelo quarto trimestre 2024.
