É inteligente investir em imóveis na Flórida?
Flórida tem uma ótima economia
A Flórida tem um mercado de trabalho quente
Um mercado de trabalho quente significa que muitas pessoas se mudam para o Sunshine State para trabalhar todos os anos.O setor imobiliário é um ótimo investimento, especialmente durante uma crise econômica.Uma propriedade de aluguel da Flórida pode apreciar com o tempo e gerar receita de aluguel de curto prazo.
Estima -se que o mercado imobiliário da Flórida tenha mais casas disponíveis para venda no país (82.000) em agosto de 2023. Portanto, seja você um investidor imobiliário experiente ou um novato neste jogo,Investir no setor imobiliário do estado de Sunshine acabará sendo uma decisão lucrativa.
Segundo Zillow, espera -se que a valorização dos preços da casa diminua significativamente nos próximos anos, com umaumento previsto de apenas 3,4%Para 2024. Isso poderia fornecer alívio aos compradores que foram preços fora do mercado nos últimos tempos.
A regra de 2% éUma regra prática que determina quanta renda de aluguel uma propriedade deve teoricamente ser capaz de gerar.Após a regra de 2%, um investidor pode esperar realizar um fluxo de caixa positivo de uma propriedade alugada se o aluguel mensal for de pelo menos 2% do preço de compra.
- Após um ano de aumento das taxas de juros, baixas questões de inventário e acessibilidade, os especialistas imobiliários prevêem que as perspectivas do mercado imobiliário da área de Orlando melhorarão em 2024.
HavaíFacilmente ocupa o primeiro lugar para as moradias mais caras dos EUA. Se você estiver procurando comprar sua primeira casa no Havaí, alguma ajuda pode estar disponível.
Com base na avaliação, Texas, Tennessee, Carolina do Norte, Flórida e Idaho são alguns dos melhores estados a investir em imóveis.
A combinação de altas taxas de hipoteca, preços íngremes das casas e baixos níveis de estoque estão alinhados para tornar o mercado imobiliário de 2024 um desafiador para compradores e vendedores.Mas as taxas esfriaram um pouco -Se isso continuar ao longo do ano, como prevê alguns especialistas, a atividade de mercado deve esquentar em resposta.
Os dados de Redfin mostram queOs preços e as vendas do condomínio da Flórida caíramEmbora os preços tenham aumentado em 8,4%, em média, para os Estados Unidos em geral, de janeiro de 2023 a janeiro de 2024. Em Jacksonville, Flórida, o recente preço médio de venda de um condomínio foi de US $ 254.000, uma queda de 6,5% em relação ao ano anterior.
Onde os preços da habitação estão caindo na Flórida?
EmJacksonville, os preços das casas caíram 6,5 % em comparação com um ano atrás, enquanto em Miami eles caíram 2,5 %.Isso está indo contra a tendência em nível nacional, onde os preços do condomínio estão acelerando e as vendas estão se apresentando a uma taxa mais alta, de acordo com o Redfin.
O investimento imobiliário tem sido uma pedra angular do sucesso financeiro, comAproximadamente 90% dos milionários que atribuem sua riqueza em parte a propriedades imobiliárias.Neste artigo, nos aprofundamos das razões pelas quais imóveis é um veículo preferido para criar milionários e como você pode aproveitar seu potencial.
Investir em imóveis pode ser um sucesso, masIndo sozinho pode ser desafiador e altamente arriscado.As joint ventures, o atacado e o gerenciamento de propriedades são apenas algumas maneiras pelas quais os investidores podem lucrar com imóveis.Também é preciso um pouco de conhecimento para obter sucesso neste setor altamente competitivo.
Claro, vimos ciclos imobiliários no boom e bust nas últimas décadas, mas com o tempo, possuir imóveis tornou milhares de pessoas ricas em todas as partes dos Estados Unidos.Contudo,Levei 51 anos para ser um milionário imobiliário.Mas levei apenas 11 anos a partir do dia em que comprei minha primeira casa!
A regra de 50% ou 50 regra no setor imobiliário diz queMetade da receita bruta gerada por uma propriedade de aluguel deve ser alocada às despesas operacionais ao determinar a lucratividade.A regra foi projetada para ajudar os investidores a evitar o erro de subestimar as despesas e superestimar os lucros.
Geralmente é recomendado buscar um ROI de10-15%.No entanto, o ROI que é considerado "bom" ou "ruim" depende da posição financeira de um indivíduo e da propriedade específica em que escolhem investir.
Você está no caminho certo para confiar na sua renda de aluguel se cobrir confortavelmente todas as suas despesas, incluindo despesas pessoais, pagamentos de hipotecas, impostos sobre a propriedade, seguros e taxas de manutenção.
É um bom momento para comprar ou vender na Flórida?O mercado imobiliário da Flórida continua a apreciar;Portanto, mesmo com taxas de hipoteca mais altas,Comprar agora pode ser um investimento que vale a pena.Prevê -se que o preço médio de venda continue subindo entre a forte demanda e o baixo inventário.
Uma grande razão é queA maioria dos mercados imobiliários da Flórida ainda possui níveis de inventário bem abaixo dos níveis pré-pandêmica de 2019.Mas estamos vendo que o preço de amolecimento e o preço da casa diminui nos mercados do sudoeste da Flórida, como em torno do Cape Coral, onde o inventário aumentou ou perto dos níveis de inventário pré-pandemia de 2019.
Vendedores da FlóridaAinda tem vantagem, simplesmente porque não há casas suficientes disponíveis para atender à demanda.Em agosto, havia apenas um suprimento de três meses de casas unifamiliares;Isso é cerca da metade dos 5 a 6 meses necessários para um mercado equilibrado.
Qual é o melhor estado para mudar as casas?
Os melhores (e piores) estados para virar casas
Louisianaé o melhor estado para lançar casas nos EUA, com uma pontuação de 41,1 em 50. Isso se deve em grande parte ao alto ROI da casa do estado de 55,6%.As casas de fixador neste estado também têm preços razoáveis por US $ 196.763.
O melhor estado para criar uma família:Massachusetts
Pelo segundo ano consecutivo, Massachusetts é o melhor estado para criar uma família.O Estado da Nova Inglaterra obteve uma pontuação total de 66,97 e ficou em primeiro lugar em educação e assistência infantil.
Que estado tem o maior ROI no setor imobiliário?O estado com o maior ROI de um ano em casas residenciais unifamiliares éArizonacom 27,42 %, de acordo com os dados da iPropertyManagement.Os próximos dois estados mais altos são Utah, com 27,05 % e Idaho, com 27,02 %.
Estado de jogo:Columbus, Ohio;Indianapolis;Providence, Rhode Island;Atlanta;Charlotte, Carolina do Norte;Orlando Flórida;e Tampa, Flórida, também no ranking deste ano dos mercados imobiliários mais quentes de Zillow de 2024. Enquanto isso, Nova Orleans, San Antonio, Denver, Houston e Minneapolis sentam -se no fundo.
Semelhante às LLCs que conduzem qualquer outro tipo de negócio,Delaware, Wyoming e NevadaTodos são considerados amigáveis com quem quer entrar no setor imobiliário.Suas fortes leis de proteção de ativos, proteções de privacidade e impostos baixos os tornam as principais considerações para compras de imóveis de alto nível.
