Que parte da Flórida é um bom investimento?
Nordeste e Central Flórida:
"A economia da Flórida vem crescendo constantemente nos últimos anos, com baixas taxas de desemprego e um forte mercado de trabalho", disse Locklear."Isso significa queHá uma alta demanda por moradia, tornando -se um bom momento para investir em imóveis.
Orlando é outro mercado imobiliário altamente competitivo e crescente.Entre novembro de 2023 e janeiro de 2024,Orlando, FLfoi classificado como uma das áreas metropolitanas mais populares do país, onde as pessoas estão se mudando de acordo com o Redfin.O preço médio de venda de uma casa nesta cidade foi de US $ 403.500 em janeiro de 2024.
Prevê -se que o preço médio de venda continue subindo entre a forte demanda e o baixo inventário.Além disso, os compradores estão enfrentando menos concorrência no mercado imobiliário da Flórida de hoje, tornando -oum excelente momento para comprar uma casa.Isso também contribui para um excelente clima para vender na Flórida.
Condições do mercado imobiliário da Flórida
As condições atuais do mercado imobiliário na Flórida estão se tornando favoráveis aos compradores de casas.Veja como: taxas de hipoteca mais baixas: as taxas de juros para empréstimos à habitação diminuíram para 7,01%, marcando um declínio de aproximadamente 8% no ano anterior de 2023.
Uma grande vantagem de investir em terra agora é que a Flórida está crescendo e continuará a crescer.Se você tiver a oportunidade de comprar no estado imobiliário mais quente da agricultura, é sem dúvida um investimento digno.
Enquanto a demanda é baixa e as pessoas estão buscando propriedades mais baratas,Os preços das casas da Flórida ainda estão aumentando porque a oferta permanece baixa.
Visão geral do mercado imobiliário da Flórida
Em março de 2024, os preços das casas na Flórida aumentaram 3,7% em comparação com o ano passado, vendendo por um preço médio.Em média, o número de casas vendidas caiu 12,4% ano a ano e havia 33.959 casas vendidas em março deste ano, queda de 38.764 casas vendidas em março do ano passado.
Três dos cinco principais mercados mais quentes de junho e dezembro foramDurham, Raleigh e Charlotte, Carolina do Norte, principalmente graças à forte demanda de compradores e acessibilidade relativamente alta.Os mercados para assistir isso melhoraram entre junho e dezembro de 2023 incluem Cleveland, Virginia Beach, Virginia e Detroit.
Segundo Zillow, a apreciação dos preços da casa deverá diminuir significativamente os próximos anos, com um aumento previsto de apenas 3,4% para 2024. Isso pode fornecer alívio aos compradores que foram preços fora do mercado nos últimos tempos.
Os preços do condomínio estão caindo na Flórida?
O mercado de condomínios da Flórida está vacilando à medida que a intensidade crescente de desastres naturais aumenta os custos de seguro residencial, e as taxas do HOA subiram após o colapso do condomínio de 2021 no Surfside.Os preços dos condomínios nos principais metrôs da Flórida estão caindo ano após anoe as vendas estão em declínio.
O aluguel médio no Sunshine State foi de US $ 2.400 em fevereiro de 2024, queda de US $ 33, ou 1,37 %, em comparação com janeiro, de acordo com o site do mercado imobiliário Redfin.
Sarasota.Ao longo da costa sul do Golfo da Flórida, fica Sarasota - por algumas das melhores praias da América, como a Siesta Key Beach.Sarasota constantemente detém os principais pontos para que lugares morem na Flórida em muitas listas de "melhores lugares".
Orlando e Tampa estão prontos para chiar no cenário imobiliário deste ano, garantindo pontos entre os 10 principais mercados mais quentes em 2024, de acordo com o último relatório de Zillow.
Marco Islandé a cidade mais segura da Flórida, com menos de 100 crimes totais relatados.3 cidades relataram zero assassinatos: Marco Island, Sunny Isles e Doral.
A pesquisa de Ramsey mostra queOs preços da habitação na Flórida subiram, especialmente ao comparar o quarto trimestre de 2022 e 2023, respectivamente.No final de 2022, o preço médio de venda de uma casa na Flórida era de US $ 401.990.Um ano depois, foram US $ 410.000 - um aumento de 2%.
Muitos compradores de casas em potencial optaram por esperar as coisas em 2023, na esperança de que 2024 trouxesse um mercado mais vantajoso.Mas até agora, com as taxas de juros hipotecárias ainda relativamente altas e inventores de moradias teimosamente baixos, parece2024 continuará sendo um momento desafiador para comprar uma casa.
A Flórida é um mercado imobiliário de comprador ou vendedor?As condições atuais do mercado apresentam uma paisagem equilibrada para compradores e vendedores.Enquanto os vendedores continuam se beneficiando da forte demanda e dos preços crescentes, os compradores agora têm uma seleção maior de casas para escolher, graças ao aumento de novas listagens.
💸 Construção de casa é cara
Trabalho caro, questões da cadeia de suprimentos e um aumento nos custos materiais podem aumentar ainda mais suas despesas.Na maioria dos casos,É mais acessível comprar uma casa à venda na Flóridae mova -se rapidamente.
A Flórida não tributa a renda em nível estadual, masOs floridianos são obrigados a pagar impostos imobiliários (e outros impostos) na Flórida.O imposto sobre a propriedade é um sistema de tributação que exige que os proprietários de terras e edifícios paguem uma quantia de dinheiro com base no valor de suas terras e edifícios.
Você tem que pagar impostos sobre terras que você possui na Flórida?
Imposto sobre a propriedade e taxas
Os impostos sobre a compra de propriedades não existem na Flórida, embora não haja taxas de agentes para o comprador, pois esse custo é coberto pelo vendedor.MasOs proprietários da Flórida precisarão pagar impostos anuais de cerca de 1,5% do valor da propriedade, bem como algumas centenas de dólares para empresas de serviços de título.
“Os preços dos condomínios nos principais metrôs da Flórida estão caindo ano após ano e as vendas estão em declínio.Novas listagens de condomínios estão subindo à medida que os vendedores tentam descarregar suas propriedades, ”, Disse o relatório do Redfin.
O valor médio da casa da Flórida é$ 397.137, um aumento de 3,3% no ano passado e se pendente em cerca de 36 dias.
Nos últimos três anos,A Flórida sofreu mínimos recordes nas listagens ativas disponíveis, que, juntamente com o aumento da demanda no mesmo período, levou a aumentos extremos nos custos de moradia.
Vendedores da FlóridaAinda tem vantagem, simplesmente porque não há casas suficientes disponíveis para atender à demanda.Em agosto, havia apenas um suprimento de três meses de casas unifamiliares;Isso é cerca da metade dos 5 a 6 meses necessários para um mercado equilibrado.
