Qual a previsão do mercado imobiliário para Orlando em 2024?
De acordo com Zillow, espera-se que a valorização dos preços das casas desacelere significativamente nos próximos anos, com um aumento previsto de apenas 3,4% para 2024. Isto poderá proporcionar alívio aos compradores que foram excluídos do mercado nos últimos tempos.
Preço médio de uma casa na Flórida versus estoque
O preço médio de uma casa na Flórida em março de 2024 aumentou agora para US$ 421 mil, o preço mais alto já alcançado. Os níveis de estoque também aumentaram ligeiramente para uma oferta de 4,1 meses, seu nível mais alto em mais de um ano.
A maioria dos especialistas espera que os preços das casas continuem a aumentar em 2024, o que continuará a tornar a casa própria inacessível para muitos. No entanto, alguns prevêem que os preços cairão. Aqui estão algumas previsões. Para contextualizar, os preços das casas aumentaram 7,1% em 2023, de acordo com a Fannie Mae.
Para concluir,Orlando, FL, se destaca como uma das áreas com melhor potencial de investimento em diversos setores. Da indústria do turismo ao compromisso da cidade com o desenvolvimento económico e a qualidade de vida, cada aspecto contribui para o estatuto de Orlando como um destino atraente para investimento imobiliário.
O mercado imobiliário da Flórida continua valorizando; portanto, mesmo com taxas de hipoteca mais elevadas, comprar agora pode revelar-se um investimento que vale a pena. Prevê-se que o preço médio de venda continue subindo entre a forte demanda e o baixo estoque.
O aluguel cairá em 2024, Flórida? A resposta curta é sim. As estatísticas mostram que as taxas de aluguel na Flórida têm diminuído ao longo de 2023. De acordo com a DSNews, as taxas de aluguel para uma única família vêm caindo há 15 meses consecutivos em todo o país.
No final de 2022, o preço médio de venda de uma casa na Flórida era de US$ 401.990. Um ano depois, eram US$ 410 mil – um aumento de 2%. Durante o mesmo período, o número de listagens ativas no mercado da Flórida também aumentou de 68.813 para 74.703 – ou 8,6%. Isto indica maisos vendedores estão no mercado.
Melhor momento para vender sua casa por um preço mais alto
Abril, junho e julho são os melhores meses para vender sua casa na Califórnia. O preço médio de venda das casas em junho de 2023 foi de 796.400 dólares, prevendo-se que cresça mais em 2024. No entanto, cidades como Arcádia e San Mateo seguem uma tendência ascendente ao longo do ano.
As estimativas consensuais dos analistas de Wall Street prevêemCrescimento de 3,6% nos lucros e 3,5% nas receitas para empresas do S&P 500 no primeiro trimestre. Os analistas projetam um crescimento dos lucros do S&P 500 para o ano inteiro de 11,0% em 2024, mas os analistas estão mais otimistas em relação a alguns setores do mercado do que a outros.
A previsão habitacional de março da Fannie Mae coloca a taxa fixa média de 30 anos em 6,7% durante o primeiro trimestre de 2024, caindo para 6,4% no final do ano. Isto reflete uma revisão ascendente na análise da Fannie:No mês passado, a gigante hipotecária esperava que as taxas caíssem para menos de 6% no final deste ano.
O mercado imobiliário de Orlando está desacelerando?
À medida que a população de Orlando aumenta, as autorizações de habitação emitidas na região diminuem, apesar da procura esperada. Estimativas divulgadas pelo US Census Bureau mostram que o metrô Orlando-Kissimmee-Sanford permaneceu estagnado em mais de 2.000 licenças por mês após um boom em 2021.
Relação de preço de venda para lista: 98,19% Orlando, FL é ummercado do vendedorem março de 2024, o que significa que há mais pessoas querendo comprar do que casas disponíveis.
“Fechamos 2023 com o mercado mais saudável que tivemos em anos, e isso deixou compradores e vendedores otimistas para 2024”, disse Rose Kemp, presidente da Associação Regional de Corretores de Imóveis de Orlando. A ORRA disseo preço médio caiu US$ 17.000 desde outubro. 2023.
Embora a procura seja baixa e as pessoas procurem propriedades mais baratas,Os preços das casas na Flórida ainda estão subindo porque a oferta continua baixa.
Um grande motivo é quea maioria dos mercados imobiliários da Flórida ainda tem níveis de estoque bem abaixo dos níveis pré-pandêmicos de 2019. Mas estamos a assistir a uma diminuição e a uma ligeira descida dos preços das casas nos mercados do sudoeste da Florida, como em torno de Cape Coral, onde os stocks atingiram ou se aproximaram dos níveis de stock pré-pandémicos de 2019.
Preços médios de residências: O preço médio médio de residências na Flórida é de $ 404.100, um aumento de 4,6% em relação ao ano anterior.Em 2024, os especialistas prevêem que o preço médio de venda aumentará devido ao estoque apertado. Atualmente, o índice de preço de venda para lista está em 96,50%, com queda de 0,13 pt YoY em relação a janeiro de 2023.
Por que alugar na Flórida é tão caro?Demanda. A Flórida viu um influxo de novos residentes nos últimos anos, sendo até considerada o estado de crescimento mais rápido em 2022.
Um relatório recente da Rent.com mostra que os preços dos aluguéis na Flórida diminuíram ano após ano pela primeira vez desde 2018.
Em comparação com as taxas de aluguel recordes nesses dois anos, tornou-se difícil para os proprietários que esperam que suas propriedades sejam alugadas pelas mesmas taxas altas. À medida que 2023 se aproxima do fim, a questão é: “Os aluguéis estão caindo na Flórida?” E a resposta simples é sim.
Melhor momento para vender sua casa por um preço mais alto
Abril, maio e junho são os melhores meses para vender sua casa na Flórida. O preço médio de venda das casas em junho de 2023 foi de US$ 409.600, valor que deverá aumentar em 2024. No entanto, cidades como Doral e Palm Breach Gardens seguem uma tendência ascendente ao longo do ano.
Os preços dos condomínios estão caindo na Flórida?
O mercado de condomínios da Flórida está vacilando à medida que a intensidade crescente dos desastres naturais aumenta os custos do seguro residencial e as taxas de HOA disparam após o colapso do condomínio em Surfside em 2021.Os preços dos condomínios nas principais áreas metropolitanas da Flórida estão caindo ano após anoe as vendas estão diminuindo.
Quão competitivo é o mercado imobiliário da Flórida? O mercado permanece competitivo, impulsionado por uma combinação de factores, incluindo taxas hipotecárias baixas e uma forte procura de habitação. Apesar de um aumento de 2,2% nas vendas fechadas de moradias unifamiliares em comparação com o ano passado, as vendas de condomínios existentes registaram uma ligeira queda de 2,5%.
Espera-se que a temporada de compras para casa “siga um padrão semelhante” em 2024, o que significa queJunho deve ser o melhor mês para listar uma casa, de acordo com Zillow. Isso se deve em grande parte ao primeiro de uma série de cortes nas taxas hipotecárias que são amplamente esperados em junho.
De acordo com o Yahoo Finanças,guerras de licitações ainda são uma coisa importante em 2024, com algumas casas recebendo mais de 30 ofertas. Portanto, é completamente compreensível se você está começando a se perguntar se as guerras de lances são o novo normal e são apenas algo com que os compradores terão que lidar para sempre neste momento.
Veja como cada mês do ano foi classificado como o melhor momento para vender uma casa. Os meses com maiores ganhos são, em ordem de classificação, maio, junho, abril e março. Pouco mais de 18 milhões de transações de compra ocorreram nesse período, segundo a ATTOM.
