Qual é a previsão imobiliária para 2024 no sul da Flórida?
Especialistas imobiliários prevêem que você pode esperar melhores negócios no sul da Flórida em 2024. Graças à desaceleração nas vendas de casas e à crescente oferta de residências – especialmente arranha-céus – será um bom momento para alugar ou comprar, dizem os meteorologistas.Os preços cairão um pouco, mas não será gratuito para todos.
Muitos potenciais compradores de casas optaram por esperar em 2023, na esperança de que 2024 trouxesse um mercado mais vantajoso. Mas até agora, com as taxas de juro hipotecárias ainda relativamente altas e o inventário habitacional teimosamente baixo, parece que2024 continuará sendo um momento desafiador para comprar uma casa.
As taxas hipotecárias já caíram durante nove semanas consecutivas e deverão cair ainda mais em 2024, embora não seja provável que fiquem abaixo de 6%. A taxa média para uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos caiu quase um ponto percentual este ano, atingindo 6,61% na última semana de dezembro.
As vendas de casas continuam caindo no sul da Flórida, dando continuidade a uma espiral descendente desde o frenesi de compras nos primeiros anos da pandemia. Mas uma coisa continua subindo: os preços. As vendas de casas no sul da Flórida em 2023 caíram dois dígitos em relação a 2022, de acordo com um relatório imobiliário da Associação de Corretores de Imóveis de Miami divulgado na sexta-feira.
Nossa previsão imobiliária na Flórida é queo mercado imobiliário da Flórida permanecerá forte ao longo de 2024. O valor das casas aumentará e, à medida que os compradores se sentirem mais confortáveis com o estado da economia, voltarão a entrar no mercado.
De acordo com Zillow, espera-se que a valorização dos preços das casas desacelere significativamente nos próximos anos, com um aumento previsto de apenas 3,4% para 2024. Isto poderá proporcionar alívio aos compradores que foram excluídos do mercado nos últimos tempos.
As estimativas consensuais dos analistas de Wall Street prevêemCrescimento de 3,6% nos lucros e 3,5% nas receitas para empresas do S&P 500 no primeiro trimestre. Os analistas projetam um crescimento dos lucros do S&P 500 para o ano inteiro de 11,0% em 2024, mas os analistas estão mais otimistas em relação a alguns setores do mercado do que a outros.
| Tipo | março de 2024 | março de 2023 |
|---|---|---|
| Casas Unifamiliares | US$ 421 mil | US$ 405 mil |
| Condomínios/Residências Urbanas | US$ 330 mil | US$ 320 mil |
| Meses de inventário | 4.1 | 2.7 |
De acordo com as previsões habitacionais da Redfin para 2024, espera-se que as taxas de hipotecas diminuam constantemente no próximo ano. A imobiliária online está prevendo que as taxas de hipotecas de 30 anos cairão para a faixa de 6%, o que é uma boa notícia para potenciais compradores de casas.
| Emprestador | Avaliar | em 23 de abril de 2024 |
|---|---|---|
| Pontos fixos de 30 anos do Bank of America: 0,737 | 7,125% fixo em 30 anos | US$ 3.665 |
| Pontos fixos de 30 anos do First Citizens Bank: 0 | 7,375% fixo em 30 anos | US$ 3.757 |
| Pontos fixos de 30 anos da Fairwinds Credit Union: 0,949 | 7.000% fixo em 30 anos | US$ 3.619 |
O mercado imobiliário está supervalorizado no sul da Flórida?
Os pesquisadores disseram que uma casa típica no sul da Flórida tem cerca de36 por centosupervalorizado. Copyright 2024 de WPLG Local10.com – Todos os direitos reservados.
Embora a procura seja baixa e as pessoas procurem propriedades mais baratas, os preços das casas na Florida continuam a subir porque a oferta continua baixa.
No final de 2022, o preço médio de venda de uma casa na Flórida era de US$ 401.990. Um ano depois, eram US$ 410 mil – um aumento de 2%. Durante o mesmo período, o número de listagens ativas no mercado da Flórida também aumentou de 68.813 para 74.703 – ou 8,6%. Isto indica maisos vendedores estão no mercado.
Além disso, os preços das casas na Florida permanecem estáveis, enquanto outros estados registaram aumentos acentuados. Esta situação ajuda a tornar este anoum momento oportuno para investir em imóveis na Flórida porque o influxo de novos residentes acabará por aumentar os preços.
Os preços das casas na Flórida estão subindo e continuarão a subir até que a dinâmica de oferta e demanda mude. O número de casas à venda na Flórida era de 171.773 em janeiro de 2024. São mais de 142 mil casas no verão de 2023, período considerado o melhor momento para vender uma casa na Flórida.
Visão geral do mercado imobiliário da Flórida
“Os preços das casas baixaram ligeiramente desde o seu pico, mas permanecem elevados devido à elevada procura e aos stocks limitados”, afirma Andrew Lokenauth, especialista do mercado imobiliário baseado na Florida. “As taxas hipotecárias aumentaram significativamente desde os seus mínimos históricos em 2021, reduzindo ainda mais o poder de compra.
Um grande motivo é quea maioria dos mercados imobiliários da Flórida ainda tem níveis de estoque bem abaixo dos níveis pré-pandêmicos de 2019. Mas estamos a assistir a uma diminuição e a uma ligeira descida dos preços das casas nos mercados do sudoeste da Florida, como em torno de Cape Coral, onde os stocks atingiram ou se aproximaram dos níveis de stock pré-pandémicos de 2019.
O mercado imobiliário de Miami em 2024 continua apresentando tendência deaumento de preços e redução de estoque, indicando um ambiente competitivo para potenciais compradores e investidores.
Previsão do mercado de ações para 2024: metas de preços de Wall Street
Espera-se que o crescimento melhore em 2024. Os analistas preveem um crescimento anual dos lucros de 11,5%, diz Butters.
Na verdade, o crescimento económico acelerou acima da sua média de 10 anos em 2023. Essa resiliência, aliada ao fascínio pela inteligência artificial (IA), mudou o humor colectivo dos investidores. O S&P 500 disparou ao longo do ano e finalmente atingiu um novo máximo em janeiro de 2024, tornando o novomercado altistaoficial.
Devo investir em 2024?
Principais vantagens:As ações de crescimento podem ter um 2024 robusto com a força de tendências como a disrupção da IA e a descarbonização. As ações de pequena capitalização estão a ser negociadas com avaliações atrativas, uma vez que os analistas veem a possibilidade de uma recuperação em 2024. Poderá ser o momento certo para fixar as taxas das obrigações de longo prazo e de elevado rendimento.
Março a junho são os melhores meses para comprar uma casa na Flórida. Durante estes meses, a baixa concorrência e os preços competitivos podem proporcionar-lhe um bom negócio na sua futura casa.
Custo médio para construir uma casa na Flórida
Os custos de construção de novas casas na Flórida variam de$ 150 a $ 280 + por pé quadrado, dependendo da localização, tamanho e estilo da casa e de suas escolhas de design e materiais.
| Classificação (Flórida) | Classificação (EUA) | Cidade |
|---|---|---|
| 1 | 5 | Sarasota |
| 2 | 6 | Nápoles |
| 3 | 15 | Melbourne |
| 4 | 16 | Jacksonville |
Com a previsão de que as taxas de hipotecas diminuam nos próximos meses, os compradores podem encontrar-se numa posição mais favorável para negociar os termos. No geral, o mercado imobiliário da Florida está preparado para um crescimento e estabilidade contínuos num futuro próximo.
