Como ganhar $ 1 milhão como corretor de imóveis?
Para ganhar um milhão de dólares por ano como corretor de imóveis é preciso vender muitas casas. No entanto, quantas casas você tem para vender depende de quão caras são as casas que você vende. Se o seu preço médio de venda for de um milhão de dólares, você só precisa vender 50 casas por ano para ganhar um milhão de dólares por ano.
Considere o que seria necessário para ganhar US$ 1 milhão em comissões brutas no primeiro ano de venda de imóveis (antes de despesas e impostos). Isso envolveriavendendo aproximadamente US$ 50 milhões em imóveis com uma comissão média de vendedor de 2%.
Ganhar um milhão de dólares em imóveis comerciaisrequer uma combinação de conhecimento, experiência, estratégia e um pouco de sorte. Aqui estão alguns passos que podem ajudá-lo em sua jornada: Eduque-se: comece adquirindo um conhecimento sólido sobre imóveis comerciais.
Para alguns corretores imobiliários, um ano de US$ 1 milhão pode parecer uma quimera. Mas aqui está o detalhamento:A receita bruta de comissão de US$ 1 milhão é igual a 100 transações com comissão média de US$ 10.000, com base na média nacional de preço de venda de US$ 400.000.
Ao revender ou alugar continuamente as casas em que você mora, seu patrimônio líquido provavelmente atingirá a marca de US$ 1 milhão de dólares dentro de outro10–15 anose você pode continuar a enriquecer com imóveis, enquanto todas as outras pessoas que você conheceu aos 25 anos ainda estão trabalhando com pouco ou nada no banco.
- Obtenha conhecimento e experiência: ...
- Estabeleça metas claras: ...
- Identifique oportunidades lucrativas: ...
- Construa uma rede forte: ...
- Desenvolva um portfólio diversificado: ...
- Aproveite o financiamento com sabedoria: ...
- Abrace a inovação e a tecnologia: ...
- Mantenha-se resiliente e persista:
Tornar-se um milionário com investimentos imobiliários não é tão absurdo quanto pode parecer, masnão é uma meta fácil de alcançar. Você não deve esperar que isso aconteça da noite para o dia, mas é possível. Se você tiver o conhecimento certo, desenvolver um plano e ser persistente o suficiente, poderá se tornar um investidor imobiliário milionário.
O emprego imobiliário mais bem pago é normalmente o papel de umGerente de Desenvolvimento Imobiliário. Os Gerentes de Desenvolvimento Imobiliário são responsáveis por supervisionar projetos de desenvolvimento em grande escala, gerenciar orçamentos, negociar acordos e garantir a conclusão bem-sucedida do projeto.
A maneira mais popular écompre uma propriedade de investimento e construa lentamente seu portfólio. Geralmente, existem duas maneiras principais de ganhar dinheiro com ativos imobiliários – a valorização, que é um aumento no valor da propriedade ao longo de um período de tempo, e a receita de aluguel obtida pelo aluguel da propriedade aos inquilinos.
O mercado imobiliário pode torná-lo rico?Pode, mas não é uma aposta certa. O mercado imobiliário tem ciclos de expansão e queda, e os investidores imobiliários podem perder dinheiro e também ganhar dinheiro.
Quantos milionários começam no mercado imobiliário?
O investimento imobiliário tem sido há muito tempo uma pedra angular do sucesso financeiro, com aproximadamente90%de milionários que atribuem a sua riqueza, em parte, a participações imobiliárias. Neste artigo, aprofundamos as razões pelas quais o setor imobiliário é o veículo preferido para a criação de milionários e como você pode aproveitar seu potencial.
Houve um ponto de virada recorrente na primeira temporada de Selling Sunset, o programa da Netflix sobre os ambiciosos corretores do Grupo Oppenheimer no sul da Califórnia: quem poderia vender uma cobiçada casa de US$ 40 milhões e, com isso, ganhar uma bolada?US$ 1,2 milhãocomissão?
Mais importante ainda, o setor imobiliário continua a ser uma ferramenta de criação de riqueza para a maioria dos magnatas. Estima-se que noventa por cento dos milionários foram criados através de investimentos imobiliários. Qualquer bilionário nos EUA ou em qualquer lugar do mundo que você conheça investiu em imóveis de uma forma ou de outra.
“90% de todos os milionários tornam-se assim através da posse de imóveis.” Esta famosa citação de Andrew Carnegie, um dos empresários mais ricos de todos os tempos, é tão relevante hoje como era há mais de um século. Alguns dos empreendedores mais bem-sucedidos do mundo construíram sua riqueza por meio do setor imobiliário.
O mercado imobiliário pode torná-lo um milionário. Claro, isto pode soar como a promessa de um vendedor de televisão noturno tentando fazer com que você participe do último “seminário gratuito”, mas a realidade existe: o setor imobiliário é uma poderosa ferramenta de construção de riqueza que tornou milhões de pessoas milionárias.
Para se tornar um milionário imobiliário, talvez você precise possuirpelo menos dez propriedades. Se esse for o seu objetivo, você precisa acumular imóveis para alugar com valor total de pelo menos um milhão.
A maioria dos agentes imobiliários nos Estados Unidostrabalhar exclusivamente fora de comissão. Assim, em vez de serem pagos por hora ou semanalmente, eles recebem uma parte do preço de venda da casa após o fechamento. Alguns recebem um salário de sua agência junto com uma comissão. As comissões imobiliárias são negociáveis.
Então, uma maneira de alcançá-los éapelando ao seu desejo de status. Isso pode significar usar marcas de prestígio ou direcioná-los com ofertas exclusivas. Outra maneira de alcançar consumidores ricos é tornar seu marketing pessoal. Isso pode envolver adaptar suas mensagens aos interesses ou necessidades específicas deles.
- Magnata do mercado imobiliário nº 1: Rajiv Singh.
- Magnata do mercado imobiliário nº 2: Mangal Prabhat Lodha e família.
- Magnata do mercado imobiliário nº 3: Chandru Raheja e família.
- Magnata do mercado imobiliário nº 4: Jitendra Virwani.
- Magnata do mercado imobiliário nº 5: Vikas Oberoi.
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Você pode se tornar um milionário alugando casas?
Sim, é possível ficar milionário sendo dono de casas para alugar, mas depende de vários fatores, como a localização, a demanda por imóveis para alugar, o custo dos imóveis, a receita do aluguel e as despesas associadas à posse e manutenção dos imóveis.
A venda de casas na Califórnia continua sendo um empreendimento lucrativo. Você pode gerarUS$ 78.270 em receita por lance. O preço médio de revenda para casas reformadas na Califórnia é de US$ 578.060. No entanto, esse preço varia de acordo com a localização, as despesas iniciais de compra e o valor pós-reparo.
- Corretor de imóveis.
- Corretor de imóveis.
- Advogado imobiliário.
- Incorporador de imóveis.
- Gerente da propriedade.
- Consultor imobiliário.
- Agente de crédito hipotecário.
Agentes imobiliários em cidades com alto custo de vida, comoNova York e São Franciscotendem a ser os que ganham mais.
Trabalhei com alguns corretores muito bons em imóveis residenciais e comerciais. Um agente residencial entre os 5% mais ricos pode faturar (após divisão de taxas e créditos) cerca de US$ 500 mil por ano, quase o mesmo que um agente comercial decente. No topo de ambos, os agentes podem trazerUS$ 3-5 milhões por ano.